南京要债公司：抵押优先受偿范围是什么？
抵押优先受偿范围可由当事人自行约定。
若合同明确规定，就按此确定范围。
无约定或约定不明时，范围通常包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
主债权是基础法律关系产生的原本债权；
利息分法定和约定两种；
违约金是违约方需支付的款项；
损害赔偿金是对债权人损失的赔偿；
实现抵押权费用如评估、拍卖费等。
案情回顾:
小何向小李借款50万元，双方签订借款合同。同时，小何以自己的一套房产为该笔借款向小李设定抵押，并签订了抵押合同，但合同中未明确约定抵押优先受偿范围。借款到期后，小何未能按时还款，小李欲行使抵押权。小何认为抵押优先受偿范围仅为50万元本金，而小李则认为还应包括利息、违约金等。双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，抵押优先受偿范围由当事人约定；无约定时，一般包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。在本案中，抵押合同未明确约定担保范围，应按法定范围确定。
2、主债权为小何向小李借款的50万元本金，是基于借款合同这一基础法律关系产生的原本债权。小李要求的利息、违约金等，若符合法定或合同约定情形，也应包含在抵押优先受偿范围内。所以，小李的主张有法律依据。
汉中是一个天然“聚宝盆”。北依秦岭，南屏巴山，汉水横贯全境，形成汉中盆地。地处暖温带和亚热带气候的过渡带，夏无酷暑，冬无严寒，雨量充沛，气候湿润，生态环境良好，生物资源极为丰富。汉中是个历史悠久的文化名城。据文献载：“郡临汉水之阳，南面汉山，故名汉中”。公元前312年秦惠文王首置汉中郡，迄今已有2300多年的历史。石门栈道系世界上最早的人工穿山隧道。镌刻于石门之上而现存于汉中市博物馆的《汉魏十三品》，不仅是艺术研究价值极高的书法珍品，而且是宝贵的考古和文学资料。汉中是汉王朝的发祥地，汉高祖刘邦“明修栈道，暗渡陈仓”，完成统一大业，特用“汉”字为号，建立汉王朝，留有古汉台、拜将坛、张良庙、饮马池等遗址。三国时期诸葛亮屯兵汉中，六出岐山，鞠躬尽瘁，死后葬于勉县定军山下，其武侯墓、祠彪炳青史。出生于城固的西汉著名外交家张骞，是世界闻名的“丝绸之路”的开拓者，被誉为“走向世界第一人”。我国古代“四大发明”之一造纸术的鼻祖蔡伦封侯并长眠于洋县龙亭。汉中还是川陕革命根据地的重要组成部分，李先念、徐向前、王震、汪锋等同志都曾在这里战斗过。景观：汉中博物馆、武候祠、武侯墓、南湖风景区、南沙河、大熊猫自然保护区、五龙洞森林公园、灵岩寺、张赛纪念馆、留候祠、蔡伦墓祠等。
